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承租方裝修帶來(lái)多大的麻煩

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昨日下午4時(shí)許，距福州五一路狀元巷發(fā)生樓房倒塌事件已過(guò)去24小時(shí)，事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)周圍已圍起圍擋，入口處拉起警戒線，旁邊的速8酒店已停業(yè)，等候有關(guān)部門進(jìn)一步調(diào)查。福建省體育局后勤辦公室有關(guān)人員向記者表示，曾多次要求承租方向市建設(shè)局報(bào)備裝修，但承租方不僅沒(méi)去報(bào)備，還擅自敲毀承重墻。

　　倒塌樓房據(jù)稱本想做火鍋城

　　昨日下午，記者看到幾名保安在現(xiàn)場(chǎng)值守，拒絕其他人員進(jìn)入。

　　據(jù)值守保安說(shuō)，目前有關(guān)部門正對(duì)該起事故進(jìn)行調(diào)查，圍起圍擋是為了保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，目前速8酒店已停業(yè)，當(dāng)天酒店住客的行李還在店內(nèi)，何時(shí)恢復(fù)營(yíng)業(yè)，需等候有關(guān)部門通知。

　　附近居民劉先生說(shuō)，今年年初，事發(fā)大樓開(kāi)始裝修，他有時(shí)散步經(jīng)過(guò)會(huì)進(jìn)去看一看，發(fā)現(xiàn)大樓一層中間的承重墻大部分被拆除，在樓房的四周改為了鋼梁結(jié)構(gòu)。他聽(tīng)工人說(shuō)，這里要改建為火鍋城，拆除承重墻是為了樓下大廳比較敞亮。當(dāng)時(shí)他就很擔(dān)心埋下安全隱患，沒(méi)想到，才幾天時(shí)間，整棟樓就塌了。

　　事發(fā)之前又在砸承重墻

　　“我們現(xiàn)在也在找簽訂合同的承租方，可電話都打不通。”昨日下午，福建省體育局后勤辦公室朱主任說(shuō)，承租人姓劉，是以個(gè)人名義承租該樓。

　　朱主任說(shuō)，速8酒店的那一塊地原來(lái)是“福建省體育委”舊址，上世紀(jì)50年代開(kāi)始，陸陸續(xù)續(xù)蓋了這幾棟樓，倒下的那棟是“體委”舊機(jī)關(guān)招待所，上世紀(jì)70年代初建成，樓高3層，磚混結(jié)構(gòu)。1999年，福建省體育局搬到五四路環(huán)球廣場(chǎng)辦公，舊址一直空置。半年后，他們考慮到房屋處于市中心地帶，長(zhǎng)期空置會(huì)存在安全隱患，于是從2008、2009年開(kāi)始對(duì)外招租。

　　據(jù)介紹，開(kāi)始時(shí)，該樓租給福州市大飯店做員工宿舍，一個(gè)房間住七八個(gè)人。他們擔(dān)心舊房子承受不了，去年到期就解除了合同。隨后，省體育局將該棟樓作為辦公樓對(duì)外公開(kāi)招標(biāo)招租，最后劉某以每月42元/平方米的價(jià)格中標(biāo)。

　　朱主任表示，劉某中標(biāo)后，他們與劉某簽訂的合同內(nèi)明確約定，該棟樓只能用于辦公，不能用于住宿和餐飲。如果要裝修的話，要向市里有關(guān)部門報(bào)備。他們發(fā)現(xiàn)劉某開(kāi)始裝修時(shí)，一直催他快去報(bào)備，可劉某推說(shuō)沒(méi)有大動(dòng)，一直沒(méi)去。

　　記者問(wèn)，“有消息稱，劉某在裝修時(shí)涉及違章搭蓋，這事你們知不知道，有沒(méi)有部門去處理過(guò)？”

　　朱主任說(shuō)：“城管曾過(guò)去責(zé)令整改，我們也過(guò)去要求其整治。可我們不是執(zhí)法部門，只能督促他們。”他表示，“他們偷偷裝修，我們過(guò)去看，他也說(shuō)得好好的，我們到現(xiàn)場(chǎng)，他說(shuō)鋼構(gòu)都有做，可我們離開(kāi)了，他就開(kāi)始敲承重墻，昨天（20日）下午又在敲，然后就發(fā)生了塌樓。”

　　大樓承租人匆匆掛斷記者電話

　　昨日，記者從福建省體育局拿到了劉某的電話，多次撥打都無(wú)人接聽(tīng)。直到昨日下午5時(shí)17分，電話才接通，記者表明身份后，對(duì)方匆匆表示自己正在開(kāi)會(huì)處理此事，隨后就掛斷了電話。此外，記者從臺(tái)江區(qū)市容局、臺(tái)江區(qū)政府了解到，目前，事故正由福州市有關(guān)部門做進(jìn)一步調(diào)查。

　　福建省建筑業(yè)協(xié)會(huì)裝飾裝修分會(huì)會(huì)長(zhǎng)葉斌表示，他們很關(guān)注此事，目前正在了解和調(diào)查是哪家公司負(fù)責(zé)裝飾該樓，同時(shí)已向行業(yè)的會(huì)員單位通報(bào)此事。據(jù)介紹，根據(jù)我國(guó)有關(guān)法規(guī)，涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的建筑裝飾裝修工程，裝修人應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計(jì)單位提出施工圖設(shè)計(jì)文件，并報(bào)送審圖機(jī)構(gòu)審查。沒(méi)有施工圖設(shè)計(jì)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中，不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

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